chevalier noir irma plus susceptibles d’avoir un impact par défaut hypothécaires que harvey – mortgageorb

L’ouragan Irma, qui a frappé la Floride au début de Septembre, est plus susceptible d’entraîner une vague de défauts de paiement et les défauts que l’ouragan début scène Harvey, qui a frappé la région de Houston, au Texas à la fin Août, la recherche récente de Black Knight montre.

Le rapport montre que 5,3% des emprunteurs dans les comtés touchés Irma-ouragan dois encore plus que leur maison vaut la peine, avec un autre 5,6% ayant moins de 10% des capitaux propres.

Mais dans la région de Houston, moins de 0,5% des emprunteurs touchés Harvey Hurricane étaient dans des positions de capitaux propres négatifs – en deçà de la moyenne nationale de 2,8% – et moins de 4% avaient moins de 10% des capitaux propres.

Le ratio prêt-à-valeur combinée moyenne pour les propriétaires ayant une hypothèque dans les zones sinistrées liées Harvey ouragan est de 53%, selon le rapport, chaque emprunteur tenant une moyenne d’environ 131 000 $ en capitaux propres.


Ben Graboske, vice-président exécutif pour Black Knight et analyses, indique que 53% est « beaucoup de peau dans le jeu et servira probablement une forte motivation pour les emprunteurs à ne pas marcher loin d’une maison endommagé par la tempête. »

« En outre, plus de 75 pour cent des prêts hypothécaires à l’empreinte ouragan Harvey sont détenus dans Fannie Mae, Freddie Mac titres ou Ginnie Mae, » dit Graboske dans le rapport. « Par conséquent, la majorité des emprunteurs touchés par la tempête sera en mesure de trouver de l’aide dans le cadre des divers programmes et forclusion moratoire d’abstention qui ont été institués.

« Même si nous avons déjà vu un pic au début des défauts de paiement dans les zones sinistrées, touchées Harvey ouragan, avec beaucoup plus susceptibles de suivre les données de septembre, la combinaison de l’aide disponible et des participations en bonne santé de la part des emprunteurs sont à la fois des signes très positifs pour la long terme », ajoute Graboske.

Une raison pour laquelle Irma pourrait avoir un impact plus important sur défauts de paiement par rapport à Harvey est parce qu’il a affecté la majeure partie de l’état de la Floride et à ce jour plus de maisons.

« Les 48 zones sinistrées FEMA déclaré l’ouragan Irma comprennent plus de 90 pour cent des propriétés hypothéquées de l’État », dit-Graboske. « Pour mettre cela en perspective, cela signifie que par l’équilibre, plus de cinq pour cent de tous les prêts hypothécaires aux États-Unis sont inclus dans les zones sinistrées de l’ouragan Irma les données de récupération outil. Contrairement à Houston, mais où tout le temps élevé des prix des maisons ont contribué à une réduction significative des capitaux propres négatifs, les prix des maisons en Floride restent 17 pour cent en dessous de leur pic 2006 EASEUS logiciel de récupération de données télécharger la version complète. En moyenne, les emprunteurs dans les zones sinistrées liées Irma Hurricane ont un combiné prêt à la valeur de 57 pour cent, un peu plus élevé que la récupération moyenne nationale effacement des données. Sur les 3,2 millions d’emprunteurs touchés par Irma, on estime que 170.000 étaient encore dans des positions de capitaux propres négatifs avant la tempête, avec un autre 180000 ayant moins de 10 pour cent d’équité dans leurs maisons meilleure récupération de données app. En raison de la reprise atone des prix à la maison depuis la crise du logement, le taux de capitaux propres négatifs dans la zone sinistrée d’Irma est presque deux fois la moyenne nationale « .

Entre les deux ouragans, 4,4 millions d’emprunteurs représentant 705.000.000.000 $ en solde du capital impayé ont été affectées, selon le rapport récupération de données app. En volume, les entreprises parrainés par le gouvernement et Ginnie Mae ont le plus d’exposition (3,2 millions de prêts, 466 milliards de dollars en UPB), mais en termes de part du portefeuille total, exposée titres étiquette privée (PLS) sont les plus touchés télécharger EASEUS Assistant de récupération de données gratis version complète. Près d’un sur 10 autres prêts dans un PLS a été impacté par l’un ou l’autre des tempêtes.

Non seulement 8,3 pour cent de l’ensemble des encours de prêts PLS liés aux propriétés dans les zones sinistrées liées Irma l’ouragan, mais plus de 17 pour cent de ces mêmes emprunteurs restent dans une position nette négative avec huit pour cent supplémentaire ayant moins de 10 pour cent d’équité, selon le rapport.

Dans, jusqu’à un sur quatre PLS prêts dans le chemin de l’ouragan Irma avaient limité les capitaux propres disponibles, avant tout impact potentiel des prix à la maison en raison de dégâts de la tempête.